草加市で注文住宅を建てるなら知っておきたい！ローンの繰り上げ返済について

こんにちは！
家づくりスマイルサポーター　小林です。
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ローンの繰り上げ返済について知りたいという方はいらっしゃいませんか。
繰り上げ返済にはメリットもありますが、注意する点もあります。
そこで今回は、草加市で注文住宅を検討している方向けにローンの繰り上げ返済についてご紹介します。
□繰り上げ返済の種類とは？
繰り上げ返済には、2つの種類があります。
それぞれの特徴を見て、よりご自身に適したタイプを選びましょう。
＊返済額軽減タイプとは？
住宅ローンは元利均等方式を使って返済額を毎月一定にすることが多いですが、その方法だと返済額が毎月減っていく元金均等方式とは違い月々の返済額は最後まで変わりせん。
繰り上げ返済を利用すると、元利均等方式を用いつつ、元金が減っていくため月々の返済額を減らせます。
例えば、お子さんがいらっしゃって、これから教育費がかかるというご家庭でも繰り上げ返済を利用すると、毎月の支払額を抑えられるので助かるでしょう。
＊返済期間短縮タイプとは？
住宅ローンの返済をできるだけ早く終わらせたい方におすすめの方法です。
繰り上げ返済で返済額を変えずに、返済期間を短縮できます。
ただし、返済額によっては期間の短縮が難しい場合もあるので注意しましょう。
□繰り上げ返済の注意点とは？
繰り上げ返済をご検討中の方は、以下の3つの点を注意しましょう。
1つ目は、繰り上げ返済には手数料がかかることです。
繰り上げ返済を高い頻度で実行する予定の方は、繰り上げ返済する金融機関の手数料を確認しておきましょう。
例えば、銀行の中でも地方銀行は特に高い手数料を設定している場合があります。
ネット銀行の住宅ローンサービスの中には手数料無料のところもありますが、あらかじめ調べておくと安心できます。
2つ目は、金融機関や利用している住宅ローン商品によって1度に繰り上げ返済できる金額が異なることです。
数万円から繰り上げ返済に対応しているところもあれば、10万円以上や100万円以上など条件はそれぞれですので、ご自身のプランではいくらから繰り上げ返済できるのかを確認しておくと良いでしょう。
3つ目の注意点は、団体信用生命保険への影響です。
契約者が万が一ローン残債を払えなくなった場合に代わりに保険会社が支払ってくれる団体信用保険があります。
住宅ローンを利用する方は、この保険に加入することが多いでしょう。
この保険の満期は、ローン完済時ですが、繰り上げ返済すると満期が早まり保証期間も短くなります。
つまり、返済後に何かあったとしても保証がないため、もし契約者が重篤な場合はこのタイミングで繰り上げ返済するのは賢明ではないでしょう。
□まとめ
ローンの繰り上げ返済についてご案内しました。
繰り上げ返済には2つの種類がありますが、繰り上げ返済する際には手数料や返済額、保険に与える影響を注意しましょう。
草加市で注文住宅をご検討中の方は、ぜひ当社にお任せください。
それでは、また