2020年11月

こんにちは！
家づくりスマイルサポーター　小林です。
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注文住宅を建てる時には、住宅ローンを組む方が多いと思いますが、返済していく中で一括返済してしまおうかお悩みの方はいらっしゃいませんか。
そのような方は、ローンの一括返済のメリットやデメリット、注意点を押さえておくと良いでしょう。
今回は草加市の工務店がローンの一括返済についてご紹介します。

□一括返済のメリットとデメリットとは？
住宅ローンの一括返済にはメリットとデメリットがあります。

メリットは、月々の支払いがなくなり精神的に大きかった負担がなくなることです。
また、予定よりも早く返し終わるため、利息が軽減されて支払総額を抑えられます。

反対にデメリットは、資金を一気に使ってしまうことでしょう。
例えば、一括返済後に大きな病気にかかってしまったり、事故に遭ってしまったりすると多額のお金が必要になるかもしれません。
また、住宅ローン控除が受けられないことで、納税額が大きく変わる場合もあります。
そのため、一括返済する場合は不足の事態に対応できる程度の資金は残しておくと安心でしょう。

□一括返済の注意点とは？
ローンを一括返済する場合は下記の2つの注意点を確認しておきましょう。

＊資金がまとまってからする

一括返済には多額の手元資金が必要ですので、資金面に余裕があるタイミングで返済しましょう。
例えば、退職金を受け取った時は資金をまとめやすく一括返済には適した時期だと言えます。
余裕を持って資金を回していくことで、一括返済後の資金面の心配もなくなるでしょう。
また、一括返済した後にまだ資金が余っている場合は、そのお金を他のことに有効活用できます。

一括返済をするかを判断するためには、軽減される利息の総額と控除される所得税額を比べるのも良い方法でしょう。

特に住宅ローンの金利が高い場合、一括返済によって支払総額が大きく変わることもあります。
返済のために調達できる資金や生活のゆとりを比較しながら最適な方法を検討してみましょう。

＊ネット返済を利用する

ローンの返済は、ネット返済で必要経費を抑えられるかもしれません。
例えば、金利は一般的にネット銀行の方が大手銀行の店頭返済よりも安く、保証料は多くの大手銀行では有料ですが、ネット銀行だと無料の場合が多いです。
その他にも、基本的にネット銀行では手数料が安い傾向があります。

少しでも必要経費を抑えるためには、ネット返済を検討してみてはいかがでしょうか。

□まとめ
注文住宅のローンの一括返済についてご案内しました。
上記で紹介したメリットとデメリットを参考にして、一括返済するか検討してみてください。
また、一括返済する場合は注意点を押さえるようにしましょう。
草加市で注文住宅をお考えの方は当社までお気軽にお問い合わせください。

それでは、また

家づくりスマイルサポーター　小林です。
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「注文住宅で快適なワークスペースを作りたい」
「ワークスペースの種類はどのようなものがあるのか」

注文住宅にワークスペースの設置をお考えの方の中にはこのようにお考えの方もいらっしゃいますよね。
今回は越谷市で注文住宅の販売を手がける当社が在宅ワークが抱える問題点、ワークスペースの種類についてご紹介します。

□在宅ワークの問題点とは
快適なワークスペースを実現するためには、在宅ワークが抱える問題点について理解しておく必要があるでしょう。
テレワークにストレスを感じる要因として以下のような声が多く挙げられます。

「作業のオンとオフの切り替えが難しい」
「書斎のような独立した空間がないので、作業に没頭することが難しい」
「Webミーティング中に子供の姿が映り込んでしまい、きまりが悪かった」
「上司とのやり取りを家族に聞かれてしまい、きまりが悪かった」

といった声です。

これらの問題点を踏まえると、ワークスペースの設計時に意識すべきポイントとして以下の2つが挙げられるでしょう。
1つ目は、仕事に集中しやすいかどうかということ。
2つ目は、家族との距離や生活動線をどう設計するかということです。

注文住宅でワークスペースの設置をお考えの方はこれらのポイントを意識してみてくださいね。

□ワークスペースの種類とは
続いて、ワークスペースの種類を2つご紹介します。

1つ目は個室タイプのワークスペースです。
独立した空間であるため、静かな環境で集中して作業に取り掛かかれることがポイントです。
また、最近だとWebミーティングに出席されるという方も多いですよね。
個室タイプのワークスペースであれば、生活感を他の人に見せることなくミーティングに出席できることも大きなポイントでしょう。

2つ目はオープンタイプのワークスペースです。
オープンタイプとは居室の一部に設置するものを指します。
オープンタイプは個室タイプに比べるとより広いスペースを確保しやすく、様々な用途に使用できることがメリットして挙げられるでしょう。
個室ではなくとも、レイアウトやインテリア次第ではプライベート感を演出することも十分可能です。

以上、2種類のワークスペースをご紹介しました。
ワークスペースの問題点を踏まえ、理想のワークスペースについてもう一度考えてみてはいかがでしょうか。

□まとめ
今回は在宅ワークの問題点とワークスペースの種類をご紹介しました。
ワークスペースの設置をお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

当社は越谷市で注文住宅の販売を手がけております。
越谷市で注文住宅の購入をお考えの方はいらっしゃいませんか。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしています。 

それでは、また

家づくりスマイルサポーター　小林です。
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「使い勝手の良いベランダを作りたい！」
「ベランダを設計する際のポイントは？」

注文住宅の購入にあたり、このようにお考えの方もいらっしゃいますよね。
そこで今回は、越谷市で注文住宅の販売を手がける当社が使いやすいベランダを作るためのポイントをご紹介します。

□ベランダの主な用途とは
使いやすいベランダを作るためには、ベランダの用途をしっかりと把握しておくことが大切です。
今回はベランダの主な用途を3つご紹介しましょう。

1つ目は、洗濯物や布団を干すための場所です。
これは言うまでもないですよね。
ベランダには屋根がついているため、雨の日でも安心して洗濯物を干せます。

2つ目は、エアコンの室外機を置くための場所です。
エアコンを2階に設置する場合、室外機の設置場所を専用に設けることもありますが、ベランダに室外機を設置する場合もあるでしょう。

3つ目は食事や休憩を取るための場所です。
1階に設置するベランダをテラスと呼びます。
ベランダあるいはテラスにテーブルや椅子を並べて家族とゆったりと休日を過ごすのも良いですね。

□使いやすいベランダを作るためのポイントとは
次に、使いやすいベランダを作る際のポイントを3つご紹介します。

1つ目は使用頻度を考慮することです。
家族でアウトドアを楽しみたいという思いからベランダを作ったとしても、実際なかなか使わないということも考えられますよね。

なぜなら、屋外を使える季節は実は限られているためです。
使用頻度を考慮し、使用頻度が多ければルーバーやパーゴラを設置してベランダを日差しや雨風から守るといった工夫も必要でしょう。

2つ目は排水管のメンテナンスを密に行うことです。
バルコニーの排水管が詰まると、雨水がベランダに溜まり雨漏りが発生しやすいです。
定期的に排水管の掃除を行う、あるいはベランダの床面に防水工事を施すといった対策法が考えられるでしょう。

3つ目は設置場所を考慮することです。
日当たりの良い方角にベランダを設置したとしても、人目につきやすい場合が考えられますよね。
また、ベランダからの景観が人工的な景観になってしまうことも考えられます。
注文住宅の敷地条件をしっかりと把握した上で、ベランダの設置場所を検討することが大切です。

□まとめ
今回はベランダの主な用途、使いやすいベランダを作るためのポイントを紹介しました。
注文住宅の購入をお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

また、当社は越谷市で注文住宅の販売を手がけています。
越谷市で注文住宅の購入をお考えの方はいらっしゃいませんか。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしています。

それでは、また

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「注文住宅が思い通りに完成するか心配」
注文住宅の購入をお考えの方の中にはこのような不安をお持ちの方もいらっしゃいますよね。
そういった不安を払拭するためにも、今回は注文住宅が完成するまでの流れ、注文住宅の打ち合わせで気をつけたいポイントについて草加市で注文住宅の販売を手がける当社が紹介します。

□注文住宅が完成するまでの流れとは
注文住宅の購入は予算の検討から始まります。
借入金額のシュミレーションをもとに予算の目安がつけば、その予算内でどういった注文住宅を建てられるのか情報収集を行いましょう。
その中で理想の間取りやデザインを考えていきます。

次に建設会社選びと土地探しを行いましょう。
建設会社のホームページや相談会・見学会を通して自分の希望に合いそうな建設会社を探していきます。

気になる建設会社を厳選できれば、間取りプランと見積もりの作成を依頼をします。
施工費やデザイン性、耐震性、保証制度をはじめとする観点から自分にとってふさわしい建設会社を選びましょう。

建設会社の選定が終わればプラン申込に進みます。
プラン申込では間取りや見積もりの細かな修正を行い、住宅プランを本格的に仕上げていきます。
また、この段階で金融機関にて住宅ローンの事前審査に申し込むのが一般的でしょう。

プラン申込が終われば工事請負契約に進みます。
住宅ローンの本審査にも進みます。

住宅ローンの本審査に通過すれば金融機関と契約を結びいよいよ着工段階に入ります。
着工前に地鎮祭を行う方や、骨組み完成後に上棟式を行うという方もいらっしゃるかもしれませんね。

住宅の建設完了後は、市区町村による完了検査にて建築確認申請に従って建設されていることが確認されれば検査済証が発行されます。
最後に業者と施主が立ち会いを行い、問題がなければ正式に引渡しという流れになります。

□注文住宅の打ち合わせで気をつけたいポイントとは
次に注文住宅の打ち合わせで気をつけたい3つのポイントをご紹介します。

1つ目は、予算の上限を予め定めておくことです。
そうすることで、注文住宅の打ち合わせで資材や設備のグレードを決める際に頭を抱える必要がなくなるでしょう。

2つ目は、理想のイメージ像をしっかりと共有することです。
思い通りの住宅を実現するためにも、自分の希望をできるだけ具体的に業者に共有しておくことが大切です。
また、ここだけはこだわりたいというポイントを業者に伝えておくことでより理想に近づいた提案をしてくれることもあるでしょう。

3つ目は、打ち合わせの内容を記録しておくことです。
トラブルの中にはオーダー内容あるいはイメージと異なっていたというものも多いです。
そういったトラブルを防ぐためにも打ち合わせの際は必ず記録を取り、不安点や疑問点があればその場で解消するようにしましょう。

以上、注文住宅の打ち合わせで気をつけたい3つのポイントをご紹介しました。
注文住宅の建設をスムーズに行うためにも業者と密なコミュニケーションを図ることがとても大切です。

□まとめ
今回は注文住宅が完成するまでの流れ、注文住宅の打ち合わせで気をつけたいポイントについて解説しました。
注文住宅の購入をお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

当社は草加市で注文住宅の販売を行っております。
草加市で注文住宅の購入をお考えの方がいらっしゃいましたらぜひ当社までお問い合わせください。 

それでは、また

家づくりスマイルサポーター　小林です。
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「注文住宅のメンテナンスをいつ行えばいいのか分からない」
注文住宅の購入をお考えの方で、このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
理想のマイホーム、長く暮らし続けたいですよね。
そこで今回は、川口市で注文住宅の販売を手がける当社が注文住宅のメンテナンスについて解説します。

□注文住宅でメンテナンスを行うべき場所は？
まず、注文住宅でメンテナンスを行うべき3つの場所をご紹介します。

1つ目は外壁です。
外壁は普段から日光や雨風にさらされているため非常に劣化しやすい傾向にあります。

特に、外壁に剥がれやヒビが生じている場合は要注意でしょう。
そこから雨水が浸入し、雨漏りの原因となるためです。
そのため、外壁に剥がれやヒビが確認された場合は早急にメンテナンスを行いましょう。

2つ目は屋根です。
屋根は外壁よりも日光や雨風の影響を受けやすいですよね。
そのため外壁塗料よりも耐久性の強い塗料が屋根に用いられるということも多々あります。

3つ目は水回りです。
水回りは使用頻度が高いため使い続けてるうちに劣化症状が生じやすいでしょう。
水回りのメンテナンスを行うことで衛生状態を維持することはもちろんひび割れや詰まりによる水漏れを未然に防げます。

□注文住宅のメンテナンスはいつ行う？
それでは、どれくらいの時期を目安にメンテナンスを行えばよいのでしょうか。

一般的に、築10年を目安に住宅の経年劣化が徐々に目立ち始めると言われています。
築10年というのは、外壁であれば取り替えではなく再塗装での対応が可能な時期です。
これは屋根に関しても同じことが言えるでしょう。
外壁や屋根の劣化症状をずっと放っておくと、再塗装では済まされないケースも多く、取り替えとなると再塗装の数倍もの費用がかかってしまいます。

ですから、注文住宅の購入をお考えの方は基本的にはそれぞれの耐用年数をしっかりと把握した上で定期的なメンテナンスを行うことが大切です。

また、多少の時期が重なるメンテナンスは同時にやってしまうほうが良いです。
足場を組むだけでもお金がかかってしまうので、特に外壁と屋根のメンテナンスはまとめて行うのも良いでしょう。

□まとめ
今回は注文住宅でメンテナンスを行うべき場所と時期目安をご紹介しました。
特に外壁、屋根、水回りは注意が必要です。

また、当社は川口市を中心に注文住宅の販売を手がけております。
川口市で注文住宅の購入をお考えの方はいらっしゃいませんか。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。 

それでは、また

家づくりスマイルサポーター　小林です。
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「ランドリールームを設置したいけれど、本当に必要なの？」
注文住宅の購入をご検討中の方で、このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
今回は川口市で注文住宅の販売を手がける当社がランドリールームの役割、ランドリールームを設置するメリットとデメリットについて解説します。

□ランドリールームの役割とは
洗濯にまつわる作業を1つの部屋で行うのがランドリールームです。
ランドリールームでは衣服を洗い、干し、取り込み、アイロンがけをし、畳むという一連の洗濯作業を行います。
そのため、ランドリールームには洗濯機やアイロン台、収納を設置するスペースや洗濯物干し設備、換気設備が備えられていることが一般的でしょう。

ランドリールームは共働き世帯の増加から人気が高まりつつあります。
1つの部屋で洗濯作業をまとめて行えるのは便利ですよね。
また、花粉症やPM2.5をはじめとする外気に対する懸念からランドリールームを設置されるという方もたくさんいらっしゃいます。

□ランドリールームを設置するメリットとデメリットとは
続いて、ランドリールームを設置するメリットとデメリットをご紹介します。

＊メリット

ランドリールームを設置するメリットはなんと言っても家事の効率が大きく上がることです。

「洗濯機とベランダの距離が遠くて疲れる」
「気づけば洗濯物が散乱している」

このようにお困りの方もきっとたくさんいらっしゃいますよね。
ランドリールームは洗濯作業が1つの場所で完結するので非常に便利です。
また、天気が悪い日でも干し場所に困ることなく洗濯を行えるのも大きなメリットといえるでしょう。

＊デメリット

ランドリールームを設置するデメリットとして、配置が困難であることが挙げられるでしょう。
ランドリールームは洗濯物を干す場所であるため、採光や通気に優れた場所を選ぶ必要があります。
そのため、ランドリールームは一定の広さを確保することが大切です。
キッチンやリビングに支障が生じてしまわないよう注意が必要です。

また、家族構成の変化によっては使わなくなることも考えられるでしょう。
使わなくなった場合はどのような用途で使用するかも考慮しておくと良いですね。

□まとめ
今回はランドリールームの役割、ランドリールームを設置するメリットとデメリットについて解説しました。
注文住宅の購入をお考えの方はぜひ参考にしてみてください。

当社は川口市で注文住宅の販売を手がけております。
川口市で注文住宅の購入をお考えの方がいらっしゃいましたらお気軽に当社までお問い合わせください。 

それでは、また

家づくりスマイルサポーター　小林です。
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「内装デザインにはどんな種類があるの？」
「内装デザインはどのように決めたらいい？」

注文住宅の購入をご検討中の方で、このような疑問をお持ちの方はいらっしゃいませんか。
内装デザインは最もこだわりたいところですよね。
今回は越谷市で注文住宅の購入を手がける当社がそんな皆さんの疑問にお答えします。

□内装デザインの種類をご紹介
まず、内装デザインの種類を5つご紹介します。

1つ目はナチュラルスタイルです。
ナチュラルスタイルは、木材やファブリックの素材感が感じられる人気のスタイルです。
ソフトトーンの木材とホワイトの壁を基本に、ファブリックやインテリアでアクセントを施していくのが一般的でしょう。

2つ目はカジュアルスタイルです。
カジュアルスタイルは比較的安価でシンプルなインテリアが用いられたスタイルです。
これといった個性はありませんが、機能的で若者らしい印象が感じられるでしょう。

3つ目はモダンスタイルです。
モダンスタイルは無駄のない現代的なシンプルさが特徴的です。
直線的で色味を抑えたインテリアが用いられ、少しばかりフォーマルな印象が感じられるでしょう。

4つ目はヨーロピアンスタイルです。
クラシカル、あるいは華やかで海外を思わせるようなインテリアを全体的に配置することで、ヨーロッパさながらの雰囲気を演出します。
ヨーロピアンスタイルのインテリアは流線型のフォルムが用いられることが多く、女性的な印象が感じられるでしょう。

5つ目はアジアンスタイルです。
和風スタイルや東南アジアのインテリアを用いた民芸調スタイルが例に挙げられるでしょう。

□内装デザインの決め方とは
続いて、内装デザインの決め方をご紹介します。

内装デザインを決めるにあたり最も大切なことは、好みのイメージを固めることです。
インターネット上の画像で好みの内装デザインを集め、自分が好みとするイメージを「丸い」「シャープ」「明るい」「暗い」「カラフル」「シンプル」「温かい」「冷たい」というように言葉で具体的に表してみましょう。
そして、自分が購入しようとしているインテリアが好みの内装イメージにマッチするか考えます。

内装デザインにおいてはインテリアの統一感もとても重要です。
そのため自分が好みとするイメージを固めてからインテリアを購入する、あるいは購入したいインテリアがあらかじめ決まっている場合は、そのインテリアにマッチするような内装イメージを考えるというのが内装をデザインする上でのコツです。

□まとめ
今回は内装デザインの種類と内装デザインの決め方をご紹介しました。
注文住宅の購入をお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

当社は越谷市で注文住宅の販売を手がけております。
越谷市で注文住宅の購入をお考えの方はいらっしゃいませんか。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。 

それでは、また