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2021年02月21日

注文住宅をご検討の方へ!流れと期間を紹介します!

こんにちは!
家づくりスマイルサポーター 小林です。
syatyousyasin.bmp

川口市で注文住宅をお考えの方にぜひ知ってほしいのが注文住宅ができるまでの流れと期間です。
流れや期間を知っておくことで、引っ越しや次の住居への準備もしやすくなるでしょう。
今回は注文住宅の引き渡しまでの流れと期間について詳しく解説します。
注文住宅をお考えの方はぜひ、参考にしてみてください。

□注文住宅ができるまでの流れをご紹介します

注文住宅を建てる際にまず、土地がない場合は土地探しから始めます。
土地を決める際は駅やスーパーとの距離、学校の場所、最近ではハザードマップで安全性を気にする方が多いです。

土地を決めた後、どの会社に依頼するか決めて契約します。
土地の売買契約が終われば、金融機関に住宅ローンの申請を行います。
住宅ローンは審査に数日ほどかかるため、早めに済ましておくことがおすすめです。
土地や住宅メーカー選びを行うと同時に住宅ローンの審査の申請をしておくと、スムーズに進みやすくなります。

次に住宅プランの提示をしてもらい、仮契約を結びます。
さまざまなプランがあるため、自分の納得できるプランを選びましょう。
仮契約後は、内装の設計を考えていくなど、どんどん計画を進めていきます。

最後に見積書とスケジュールを確認したら本契約を結び、施工に移ります。
施工が終わると最終チェックを行い、「他に要望はないか」や「もっとこうしたい」などの意見を聞き、その問題を解決し終われば引き渡しです。

□注文住宅の完成までの期間とは

上記では、注文住宅の引き渡しまでの流れを紹介しました。
土地の購入から引き渡しまでの期間はおよそ14ヶ月~15ヶ月です。

住宅メーカーへの相談や住宅ローンの申請、資金調達、間取り決めに約3ヶ月かかります。
図面完成後に見積もりを出してもらい、最終的にどれくらいの金額にするのかを設定します。
ここまでで、だいたい7ヶ月かかります。
細かい要望や意見の相違があると、もう少し時間がかかることもあります。

ここまで終われば、後は施工です。
施工期間は材料にもよりますが、7ヶ月が一般的な期間と言えるでしょう。
こだわりたい部分と妥協して良い部分を事前に考えておくことで、建設期間が長引かないでしょう。

□まとめ

今回は注文住宅ができるまでの流れと期間について解説しました。
注文住宅は土地を探すことから始まり、引き渡しまで期間はおおよそ15ヶ月です。
当社では今まで培った知識や技術、経験を活かし、お客様の家づくりをサポートし、笑顔あふれる住まいを提供します。
何かありましたら、お気軽にご相談ください。

それでは、また

2021年02月17日

防犯対策方法は知っている?注文住宅をご検討中の方必見!

こんにちは!
家づくりスマイルサポーター 小林です。
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「注文住宅を建てる際にどんな防犯対策を行えば良いのか」「実際にどんな家が犯罪被害に遭うのか」
川口市で注文住宅をご検討の方でこのようなお悩みをお持ちの方はいませんか。
特に、初めての方は不安も大きいでしょう。
そこで今回は犯罪被害に遭いやすい家の特徴と防犯対策を行う際のポイントをご紹介します。

□犯罪に狙われやすい家の特徴をご紹介します

注文住宅を建てる際に知っていただきたいのが、どんな家が犯罪の被害に遭いやすいかです。
そこで、犯罪に遭いやすい家の特徴を3つご紹介します。

1つ目は、外から家の敷地内が見えにくい家です。
高い塀や大きな木を家の周りに設置しようとしている方は注意しましょう。
外から敷地内が見えにくいと、住宅に侵入されても外から気付きにくいことや犯行が行われていてもわからないからです。

2つ目は、周囲に街灯や人通りが少ない家です。
立地によっては人通りが少なく外が暗い家もあるでしょう。
そのような場所は犯罪のターゲットになりやすいため、防犯対策をすることをおすすめします。

3つ目は、防犯意識が低いと思われる家です。
防犯カメラの設置や何か防犯対策をしている家は実際に犯行を防げるだけではなく、犯罪のターゲットになりにくくなります。
そのため、普段からしっかり戸締りをすることや防犯対策を心がけましょう。

□防犯対策を行う際のポイントをご紹介します

上記で犯罪被害に遭いやすい家を紹介しましたが、どのような対策を行えば良いのかわからない方も多いでしょう。
そこで次に防犯対策のポイントをご紹介します。

*窓ガラスを工夫する

犯罪者の侵入口は窓ガラスであることが多いです。
注文住宅で大きな窓をご検討中の方は特に注意が必要でしょう。
通常の窓ガラスではなく防犯ガラスを設置することで割れにくい窓にできます。
また、防犯ガラスの設置が難しい場合は防犯フィルムを検討してみてはいかがでしょうか。

*補助鍵をつける

補助鍵をつけるとピッキングに時間がかかるだけでなく、外から防犯意識の高い家だと思われやすいため、おすすめです。

*庭にセンサーライトや砂利をおく

庭にセンサーライトを設置することも効果的です。
センサーで人を感知してライトが点灯することや、砂利で足音を大きくすることで犯罪を防げます。
どちらか1つだけでも良いですが、より防犯対策を強化するには両方を設置することがおすすめです。

□まとめ

今回は、犯罪被害に遭いやすい家の特徴と防犯対策のポイントを解説しました。
犯罪に遭いやすい家の特徴には敷地内が見えにくい家や人通りが少ない家などが挙げられます。
また、防犯対策のポイントには窓ガラスの工夫や防犯センサー、砂利の設置などがあります。
何かご不明な点がありましたら、お気軽にご相談ください。

それでは、また

2021年02月13日

注文住宅をご検討中の方へ!頭金はいつ払うのかご紹介します!

こんにちは!
家づくりスマイルサポーター 小林です。
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「注文住宅を建てる際の頭金はいつ払うのか」「なぜ、頭金は必要なのか」
川口市で注文住宅をお考えの方でこのような疑問をお持ちの方はいませんか。
特に、初めての方はわからない方も多いでしょう。

今回は、頭金を支払うタイミングや支払う理由について解説します。
注文住宅をお考えの方はぜひ、参考にしてみてください。

□注文住宅で頭金を支払うタイミングとは

頭金は主に、自分の貯金や親などの他の人からの資金援助で支払います。
頭金は人や会社によって支払う金額が変わることを知っておきましょう。

注文住宅をご検討の方で頭金を支払うタイミングについてよくわからないというお悩みをよく聞きます。
注文住宅で頭金を支払うタイミングは、契約時、着工時、引き渡し時などさまざまですが、契約時が最も多いと言われています。
正確な日にちや時間は取引ごとで異なるため、相談して決めましょう。

□頭金を支払う理由をご紹介します

頭金を支払うタイミングは理解していただけたでしょうか。
ではなぜ、頭金を支払うのかご存じですか。
次に頭金を支払う4つの理由を解説します。

1つ目は、適用金利を下げるためです。
頭金を支払うことで適用金利を下げられる可能性があります。
金融機関とは信頼関係が大切なため、しっかりとローンを返済できる経済力があるという証明にもなるでしょう。

2つ目は、総支払額を減らすためです。
ローンを組むと利息が付きますよね。
利息のかかる金額が大きければ大きいほど、結果的に支払う金額も増えてしまいます。

そこで、初めに頭金を支払い、利息がかかる金額を少なくすることで総支払額を減らせます。
頭金は利息がかからないことを理解しておきましょう。

3つ目は、返済期間を短縮するためです。
年齢が高くなるにつれて、定年後のことを考えるとローンを組みにくくなるでしょう。
そのため、ローンの返済期間を短縮する目的で、頭金を支払うこともあります。

4つ目は、全額のローンが組めない場合です。
自分の理想の家に住みたいけれど、高額すぎて金融機関が全額のローンを組んでくれないという場合があります。
その場合は親や親戚の資金援助を受けて頭金を支払い、残りの代金をローンで返済する方法も検討してみてはいかがでしょうか。

□まとめ

今回は頭金を支払うタイミングや支払う理由について解説しました。
頭金を支払うタイミングは、契約時が多いでしょう。
また、頭金を支払う理由として、適用金利や総支払額を減らすことが挙げられます。
このような理由から将来のことをしっかり考えて頭金の金額を決めると良いでしょう。

それでは、また

2021年02月09日

住宅選びを考えている方へ!注文住宅の吹き抜けについて紹介します!

こんにちは!
家づくりスマイルサポーター 小林です。
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越谷市で注文住宅の吹き抜けをお考えの方はいませんか。
吹き抜けは見た目以外にも魅力があります。
そこで今回は吹き抜けのメリットとデメリットを詳しく解説します。
注文住宅で吹き抜けをお考えの方はぜひ、参考にしてみてください。

□吹き抜けとは

吹き抜けとは1階の天井と2階の床をなくし、縦に大きな空間を作ることです。
テレビドラマや広告などで天井が高い家をご覧になったことがある方もいるでしょう。
吹き抜けには、開放感を得られることやお洒落な家になるという特徴があります。

□吹き抜けのメリットとデメリットとは

吹き抜けとはどのようなものなのかおわかりいただけましたか。
それでは次に、吹き抜けのメリットとデメリットについて解説します。

*メリット

1つ目は、開放感が得られることです。
縦に大きな空間を作り出すことで、視線が上下に広がり圧迫感がなくなります。
また、開放感があるとリラックス効果も期待できるため、家族とゆったり過ごせますね。

2つ目は、家に日の光をたくさん入れられることです。
吹き抜けでは、高い位置に窓を作ることが多いです。
そのため、1階にも光を届けられ、家の中を明るくできます。

3つ目は、家族との距離が近くなることです。
吹き抜けは開放的な空間を作り出すため、今までコニュニケーションをとる機会が少なかった家庭でも家族と話す機会が増えるでしょう。
リビングに吹き抜けを作った場合はリビング階段を設置することで、より円滑なコミュニケーションが可能になるでしょう。

*デメリット

1つ目は、冷暖房の調整が難しくなることです。
吹き抜けがあると、冷暖房の効きが悪くなってしまいます。
そのため、エアコンの設置位置には気を付けましょう。
床暖房を取り入れることで寒さ対策になるかもしれません。

2つ目は、メンテナンスが大変なことです。
天井が高くなることで照明や窓の掃除などの部屋のメンテナンスが大変になります。
電池の交換頻度が少ない照明にすることや窓ガラスの掃除は業者に頼むなどの工夫があるでしょう。

3つ目は、臭いや音が広がることです。
1階と2階に仕切りがないため、臭いや音が違う階にも届いてしまうことがあります。
住宅に吸音材を取り入れることや換気扇を設置するなどの対策をすると良いでしょう。

□まとめ

今回は、注文住宅の吹き抜けについて解説しました。
開放感が得られることや部屋中に光や風を入れられるというメリットがあり、デメリットには冷暖房の調整が難しいことや部屋のメンテナンスが難しくなることが挙げられます。
当社は天然素材にこだわった家づくりをしています。
何かありましたら、お気軽にご相談ください。

それでは、また

2021年02月05日

注文住宅の専門家が解説!注文住宅の外観の注意点とは?

こんにちは!
家づくりスマイルサポーター 小林です。
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草加市で注文住宅をお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、外観の注意点です。
注文住宅だからこそ、外観の種類はたくさんあります。
そこで今回は、注文住宅を建てる際の外観の注意点について詳しく解説します。
注文住宅についてお考えの方はぜひ参考にしてみてください。

□注文住宅の外観を決める際のポイントをご紹介します

注文住宅は、自分の好みに設計できることがメリットです。
しかし、全てが自由ということで、逆にどうすれば良いのか迷う方もいるでしょう。
そこで、注文住宅の外観に関して、押さえておきたいポイントを3つご紹介します。

1つ目は、周囲の色との調和を考えることです。
周囲の家に比べて、一軒だけ色が違うと目立ってしまいますよね。
街の雰囲気に合わせて住宅を作ることも大切です。
また、パンフレットで選択した色と実際の外壁の色の印象が異なる場合もあるため、完成後にどのような色になるかしっかりとイメージしましょう。

2つ目は、防犯対策を意識することです。
注文住宅を作る際に家の中に日の光をたくさん入れるために大きな窓を設置する方もいるでしょう。
しかし、そのような場合は防犯ガラスの採用やカーテンをつけるなどの防犯対策をする必要があります。

3つ目は、メンテナンスをする際に困らないようにすることです。
最初は綺麗な外観でも日が経つと劣化します。
どんな外壁でも汚れがあると綺麗には見えにくいため、メンテナンスのことも考えて外壁を決めることをおすすめします。

□注文住宅の外観の決め方をご紹介します

それでは次に外観を決める際のポイントをご紹介します。
ご自身の理想像もあると思いますので、参考にしていただけると幸いです。

*単色に統一する

複数の色を使うと派手になり、落ち着かないイメージになる傾向があります。
そのため、多くても2色でまとめると良いでしょう。

*デザインイメージを絞る

外見には多くのデザインがあるため先に、和風、洋風、モダン風などの方向性を考えておくと良いでしょう。

*形状や素材を決める

注文住宅では多くの素材や形を工夫でき、そのデザインによって家の印象が変わります。
そのため、それぞれどんなメリットとデメリットがあるのかを理解した上で、デザインすると良いでしょう。

□まとめ

今回は、注文住宅を建てる際の外観の注意点について解説しました。
外壁の注意点として、周囲の外壁の色との調和を考えることや防犯対策を意識することなどがあります。
家作りに失敗しないように上記のポイントを押さえて、注文住宅を建ててみてはいかがでしょうか。
何かありましたらお気軽にご連絡ください。

それでは、また

2021年02月01日

注文住宅を建てる際の注意点を紹介!マイホームを購入したい方へ!

こんにちは!
家づくりスマイルサポーター 小林です。
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「注文住宅の失敗例にはどんなものがあるのだろう」「どんなことに注意したら良いのか」
草加市で注文住宅をお考えの方でこのようなお悩みをお持ちの方はいませんか。
そこで今回は注文住宅に多い失敗例や注意点をご紹介します。
過去の失敗例や注意点を知ることは、理想の家にするための手助けになるでしょう。

□注文住宅に多い失敗例をご紹介します

注文住宅でどのような失敗が多いかご存じですか。
ここでは、注文住宅に多い失敗例をご紹介します。

まずは収納についてです。
収納の量が足りないと荷物を片付けられず、家の中の整理整頓ができませんよね。
そのため、新しい収納グッズを買うことになり、追加の出費も出てきてしまいます。
家族や荷物に合わせた収納スペースを事前に確認しておく必要があるでしょう。

また、生活動線で失敗することが多いです。
生活導線は、生活する時の人の動きや行動パターンのことを表します。
失敗例としてベランダとクローゼットが遠いことや、トイレの位置が使いにくいことなどが挙げられます。
家族の生活リズムや意見をみんなで話し合うことが大切です。

さらに、コンセントの位置も失敗が多い箇所です。
洗面台やリビング、寝室など、コンセントはさまざまな部屋で必要ですよね。
そのため、どこにコンセントを設置するかが非常に大切です。
コンセントが足りないと不便なため、入念に話し合いましょう。

□注文住宅で失敗しないための注意点とは

*変更しやすい間取りにすること

生活する中で子供ができる場合や、新しい環境に変わることもあります。
そのため、後からでも間取りの変更がしやすいように収納を造作棚ではないものにしてみてはいかがでしょうか。
また、将来部屋を仕切ることも考えてコンセントや窓の位置を決めると良いでしょう。

*家事動線と生活動線を考えておく

家事動線を意識した「回遊動線」が近年増えていますが、これを採用する際は注意が必要です。
回遊動線は玄関からキッチンまでの距離が長くなってしまうことがあるため、生活する中でストレスが溜まる可能性もあるでしょう。
例えば、重い荷物を運ぶのが大変、ゴミ出しが遠いというように些細なストレスを感じる機会が増えるかもしれません。

*収納計画をしっかり立てること

リビングにたくさんある小物や季節ものの大きな荷物はどこに収納するかを事前に計画しておきましょう。
収納スペースを増やすだけではその分荷物も増えてしまうことが多いため、今あるものをどう収納するか考えることが大切です。

□まとめ

今回は注文住宅に多い失敗例や注意点について解説しました。
収納や生活動線、コンセントで後悔しないようにしましょう。
また、変更しやすい間取りにすることや家事動線と生活動線を考えておくこと、収納計画をしっかり立てることに注意しましょう。
このような注意点を意識して、後悔のない住宅にしましょう。

それでは、また

2021年01月28日

注文住宅をお考えの方へ!収納スペースについて解説します!

こんにちは!
家づくりスマイルサポーター 小林です。
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越谷市で注文住宅をお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、収納についてです。
注文住宅は自由に設計できるという特徴があります。
そこで今回は収納スペースを作る際の考え方や、注文住宅だからこそできる収納方法について解説します。
注文住宅についてお考えの方はぜひ参考にしてみてください。

□収納スペースを作る際に意識しておきたいこととは

生活する上で収納は部屋の整理整頓だけではなく、時間の短縮をする上でも大切なため、注文住宅の設計の中で特に重要な部分だと言えるでしょう。
まずは、収納スペースを作る際に意識しておきたいことについて解説します。

*収納スペースの広さ

収納スペースを作る際はこれまで使っていた収納を参考にどの荷物をどこに収納するかを考えます。
引っ越しの際に荷物を断捨離することが多いため荷物が少なくなりますが、引っ越し後すぐに荷物が増える可能性があるため、ゆとりのある収納スペースを作ると良いでしょう。

*収納場所と生活動線の関係性

生活動線を考えて間取りを決めると、過ごしやすい住宅になります。
収納スペースもこの生活動線を意識して設計すると良いでしょう。
例えば、お風呂場でタオルや下着を使うため、お風呂場にこれらを収納できるスペースを作ったり、玄関にコート掛けを設置したりすることがおすすめです。

□注文住宅だからできることとは

収納スペースを作る際はどのようなことを考えれば良いか理解していただけましたか。
元から作られている物件とは違い、注文住宅だからこそできる収納スペースの作り方もあります。
既に作られている家の場合「もう少し大きい収納スペースならこれが入るのに」というように収納したいものが入らないことがありますが、注文住宅の場合は事前に収納したいものの大きさがわかればそれにあった収納スペースを作れます。

可動式のタンスや、深さがさまざまなタンスなど、使い勝手の良い収納を作れます。
建設後に収納スペースが足りなかった場合や、大きさが合わない場合にDIYを行うことも一つの手段ですが、その分の追加費用や時間と手間もかかるため、できるだけ住宅を建てる前に収納問題について解決しておきましょう。

□まとめ

今回は収納スペースを作る際の考え方や注文住宅だからこそできる収納方法を解説しました。
収納スペースを作る際は収納スペースの広さと生活動線を考えることが大切です。
当社では、お客様一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウで家づくりをサポートします。
何かありましたらお気軽にご連絡ください。

それでは、また

2021年01月25日

川口市で注文住宅を検討中の方へ!住宅ローン控除を受ける条件について

こんにちは!
家づくりスマイルサポーター 小林です。
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「住宅ローン控除はどういう条件で受けられるのか。」
川口市に在住の方でこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
注文住宅の購入では莫大な費用がかかりますが、住宅ローン控除を受けると大幅に減税できる可能性があります。
今回は注文住宅を建てる際に知っておく住宅ローン控除について説明します。

□住宅ローン控除(減税)の対象となる住宅とは?

マンションや一戸建ての新築住宅で住宅ローン控除を受けられる条件を説明します。

1つ目は返済期間が10年以上であることです。
繰り上げ返済によって、10年未満で返済してしまうと控除は受けられません。

2つ目は一般的な住宅ローンであることです。
これは親族や知人からの借入ではなく、銀行や住宅金融支援機構、社内融資、信用金庫などから借り入れていた場合に利用できるということです。

3つ目は登記簿上で住宅の床面積が50平方メートル以上であることです。
マンションでも一戸建てでも、登記簿に記載されている床面積が50平方メートル以下であると、住宅ローン控除は受けられません。
資料に記載されている床面積と異なる場合もあるため、登記簿のチェックを怠らないようにしましょう。

他にも以下の条件が挙げられます。
・社内融資の場合に金利が0.2パーセント以上であること
・床面積の2分の1以上が自身の居住スペースであること
・贈与によって取得したものでないこと
・控除を受ける年の所得が3000万円以下であること

□住宅ローン控除の適用を受ける方法について

住宅ローン控除を受けるには前述した条件を満たした上で、入居1年目には確定申告、2年目以降は年末調整を行う必要があります。

*1年目は確定申告を行う

入居した翌年の確定申告期間内に書類を揃えて、確定申告書を作り、住居地を管轄している税務署へ提出します。
税務署の窓口だけでなく、郵送やオンラインでの申請も可能です。

*2年目以降は年末調整を行う

収入源が1つの会社のみである会社員は、入居2年目以降は年末調整を行うだけで確定申告の必要はありません。
一方で、個人事業主や年収2000万円以上の会社員の方といった年末調整をしない人は、確定申告が必要となります。

□まとめ

今回は注文住宅を建てる際の住宅ローン控除を受ける方法について説明しました。
住宅ローン控除を受けることで費用の負担を大幅に減らせます。
控除を受けられる条件や方法を理解した上で、ぜひ活用してみましょう。
川口市で注文住宅を建てたい方は、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。
それでは、また

2021年01月21日

注文住宅を建てる際の住宅ローン「フラット35」の利点を川口市の専門家がご説明します

こんにちは!
家づくりスマイルサポーター 小林です。
syatyousyasin.bmp

「住宅ローンのフラット35について詳しく知りたい。」
川口市に在住の方でこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
フラット35は長期固定金利型の融資で多くの人が利用しています。
今回は注文住宅のフラット35について説明します。

□住宅建築におけるフラット35のメリットについて

1つ目は月額返済金が軽減できることです。
フラット35を利用中に返済が厳しくなった際は「中ゆとり」、「返済特例」、「ボーナス返済の見直し」などを利用して返済額を減らせます。
しかし結局は返済額の総額が増加するので、十分に検討しましょう。

2つ目は金利上昇のリスクがないことです。
長期固定金利型なので金利が上昇することはなく、返済計画が立てやすいです。
ただし20年以内と21年以上では金利が変わるため注意しましょう。

3つ目は保証料が不要なことです。
フラット35は保証人や保証料はいりません。
ただし公的収入証明書や土地登記事項証明書・建物登記事項証明書の原本、本人確認のための書類などが必要になります。

4つ目は繰り上げ返済の手数料がかからないことです。
フラット35では100万円以上から繰り上げ返済が可能で、1ヶ月前までに取り扱いの金融機関に申し出ると行えます。
その他にも「住・My Note」を利用すると、10万円以上で一部繰り上げ返済ができ、また、これらには手数料がかかりません。

□知っておきたいフラット35のデメリットについて

*変動金利よりも高い金利である

金利が固定であるのはメリットでもある反面、見方を変えればデメリットでもあります。
市場の金利が下がった場合でも変わらず高金利のままで支払う必要があったり、そもそも変動金利よりも高い金利が設定されていたりします。
また頭金が少ない場合に、融資の割合が購入費用の9割以上になると、金利もそれに伴って0.4パーセントほど高くなってしまいます。

*審査基準が他の住宅ローンとは異なる

保証人は不要ですが、融資条件を満たしているかどうかや、物件そのものに重きを置いて審査が行われます。
年収が高くても通るわけではありません。
他のローンの返済状況も確認されるため、ローンの整理をすることで審査に通りやすくなります。

□まとめ

今回は住宅ローンのフラット35について説明しました。
フラット35のメリットとデメリットをよく把握した上で、自分に合うものだと思えば利用を検討すると良いでしょう。
注文住宅の購入を検討されている方は、お気軽にお問い合わせください。
それでは、また

2021年01月17日

越谷市で注文住宅を検討している方へ!注文住宅の土地探しの最適解とは

こんにちは!
家づくりスマイルサポーター 小林です。
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「注文住宅を建てるときの土地はどのように探せばいいのか。」
越谷市に在住の方でこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地探しの正しい方法を知っておかないと、建築後に「満足できる住宅を建てられなかった」と後悔するかもしれません。
今回は注文住宅の土地探しについて説明します。

□注文住宅の土地の正しい探し方について

注文住宅を建てる際の土地探しでは、以下の3つのポイントを意識しましょう。

*住みたいエリアを決める

最初にどの地域に住みたいのか、ある程度決めましょう。
通勤や通学でどれくらいの所要時間までが許容範囲なのか、周囲にはどんな施設が欲しいのかといった項目を十分に考慮すると自ずと決まります。
一方でどこに住みたいのかを意識していないと、不動産会社すら選べません。

*資金計画を定める

土地の予算だけでなく、建物にかかる費用や発生する税金を含めて、総額でどれくらいの予算になるのか詳しく見積もりを立てておく必要があります。
土地購入費しか意識していないと、土地代に費用をかけすぎて他のものに費用をかけられないという事態になりかねません。

*不動産会社と土地探しを行う

住みたいエリアと資金計画を明確に決めておくと、不動産会社も適切な土地を探しやすくなります。
不動産会社に協力してもらいながら、自分好みの土地を見つけましょう。

□注文住宅の土地探しの注意点について

注文住宅を建てる際の土地探しにおける注意しておくポイントを見ていきましょう。

1つ目は建ぺい率と容積率です。
建ぺい率は土地の面積に対する建物の建築面積の割合で、容積率は延床面積の割合を意味します。
これらの値を把握すると、敷地に対して建物がどれくらいの広さなのかがイメージしやすくなるでしょう。

2つ目は高さ制限や建築制限です。
土地の広さや面している道路によって、様々な制限があります。
自分のイメージしている家を建てる際の障壁となるような制限がないか確認しましょう。

3つ目は宅地造成区域です。
山や自然を切り開いて作られた土地では、傾斜部分をならして土地を平らにする工事が必要です。
このような土地の工事には自治体の許可が必要となり、工事費用もかかってしまいます。

□まとめ

今回は注文住宅の土地探しについて説明しました。
土地探しを行う際は、どこに住みたいのか、どれくらいの予算をかけられるのかを明確にして取り組みましょう。
越谷市で注文住宅を検討されている方はお気軽にお問い合わせください。
それでは、また

有限会社小林創建
(ナチュラルスペース)

小林 治

スタッフ小林 学
高校・専門と建築の学校を卒業し
大工職人として16年
技術・資格・経験を活かし
家族のライフスタイルに合った
オンリーワンの住まいづくりをご提案