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2020年05月20日

家づくり相談会

こんにちは!
家づくりスマイルサポーター 小林です。
syatyousyasin.bmp

今日はあいにくの雨ですが、私は花粉が少なく助かります。!!!

緊急事態宣言中のため現場でも感染予防には気を配っています。
マスクに、消毒、少人数での作業を心がけています。
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マスク着用、消毒、1組ごとにご対応させていただきますので
安心してご相談ください。
「家づくり相談会」 を開催いたします!
予約制:6月6・7日

土地探しや間取りの悩み、住宅ローンや引っ越し先のご近所の問題まで、
ちょっとした疑問やお悩み・心配事はアドバイザーに相談して、
スッキリ解決しましょう!!
家づくりに関して、何から始めたらよいのかわからない、という方も多いでしょう。
ナチュラルスペースでは、まず家づくりの進め方やどのように家づくりをご提案させていただくか、知っていただいたうえで、ご判断していただきたいのです。

あなたの理想のお家をお聞かせください。

それでは、また

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2020年04月05日

家づくりの一歩!

こんにちは、家づくりサポーターの小林です。

syatyousyasin.bmp

さて、今日のブログは
いつも対面でお客様に伝えていること
を少し・・・。
2年後にマイホームを建てたいんですけど
何から始めたら良いですか?
相談会や完成見学会などで、
多分、この質問を一番聞きます。
ズバリ、その答えは
「融資の事前審査」をする事です。
土地がある人もない人も、
住宅ローンを少しでも組む予定のある人は、
はじめに金融機関が住宅ローンを貸してくれるか?
もし、貸してもらえるなら
いくらぐらいまでOKなのか?
これを知ることが家づくりの第一歩になります。
最近は当社でも全国平均通り
2割ぐらいの方が
住宅ローンの事前審査が通りません。
と言うことは、
融資の事前審査の結果で
ある程度のご予算や方向性も決まってきます。
建売にしようか?
中古住宅にしようか?
注文住宅がいいな。
土地を探すにしても、
建ててもらう工務店を探すにしても、
ご予算が分からないと絞り込めません。
とはいっても、事前審査には注意が必要で、
無闇矢鱈に審査を出してはいけません。
その理由は3つ。
1.事前審査をしたという記録が残ります。
2.否決になった記録も残ります。
3.基本的に一度審査に落ちたら、その金融機関で
借りることは、今後難しくなります。
要するにたくさん事前審査をすると
マイナス点にしかなりません。

もう少し話を掘り下げると
民間の銀行だったら一度審査に落ちた
案件は、もう申し込むことすらできないか
1年以上の期間を空ける必要が出てきます^^;
銀行の審査というのは、多くの場合が
銀行の審査→保証協会の審査と
二段階になっています。
1年以上の期間というのは、
話によると銀行を守る保証会社の
審査の履歴が1年で消えるから、らしいです。

ですが、「フラット35」は違います。
先日、残念ながら審査に落ちてしまったお客様。
原因を究明し、改善して、またフラット35に
申し込みました。
結果は承認!!良かったです^_^
ただ、同じ状況で再挑戦しても否決になるのは
目に見えている事です。
なので状況を変える事が大切です。
例えば・・・
・年収合算する
・物件を変えてみる
・借入額を減らしてみる
・信用情報を調査する
などなどやり方は色々です。
良い方向に状況を変えることができれば
審査結果が変わることも大いに有りえます。
「フラット35に出したけど否決だった・・・」
そのまま諦めるのはまだ早いです。
状況を変えられるように
やり方を模索していきましょう

それでは、また

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2020年01月13日

家づくりのお手伝い

家づくりスマイルサポーター 小林です

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今年も皆様が安心して家づくりが出来るように
サポートさせていただきます。

よろしくお願いいたします。

それでは、また

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2019年12月30日

ご挨拶

こんにちは
家づくりスマイルサポーターの小林です。

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本日が2019年最後の、ブログです。
本年も本当にありがとうございました。

2019年後期は台風の影響をうけてしまった方々のサポートを
多くさせていただきました。
ご家族を守ってくれるマイホーム。
しっかりメンテナンスをして、長く快適に暮らしていただけるように
これからもサポートをさせていただきます。

来年も皆様のお役に立てる情報の配信をしていきます。

2019年 家づくり相談会・見学会等を開催していきます。
是非、お気軽にお越しください。

健康におきおつけて、よいお正月をお過ごしください!

それでは、また

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2019年06月18日

注文住宅だからこそできる家づくり

こんにちは、スマイルサポーターの小林です。

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今日はキッチンについて・・・
奥様がメインで使ったり、ご夫婦が共同で使ったり、キッチンて家事の中でも居る時間が長いですよね。
居る時間が長いのでそこから何を見たいか?を大切にしている方も多いはず!
何を見たいかって人それぞれで、皆んながみんな一緒ではないと思うんです!

例えば、リビングを見ながらお子さんの様子を見たり、TVを観ながら家事をしたいとか。

逆にテレビが観れない様に作りたいとか・・・

家庭の事情はそれぞれ違うのでお客様家族に合った形を提案致します!!


それでは、また

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2019年05月17日

無垢素材

こんにちは、家づくりサポーターの小林です。

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冬は、暖房をつけた室温に順応して暖まり、床暖いらず。
夏は余分な湿気を吸収して素足だとサラサラで気持ちが良い。
特に冬場の暖かさは、体感していただいたお客様が驚くほどです。
なんといっても、無垢の風合いや質感は本物だからこそ出せる雰囲気です!

s_013.jpg

メンテナンスや扱いが大変。
と思っている方も多いと思いますが、意外とメンテも簡単!

直接触って体感してみてください。

それでは、また

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2019年01月18日

何故、高気密・高断熱の住宅が省エネ住宅なの!

こんにちは、スマイルサポーター小林です。

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現在施工中の現場で気密測定を行いました。
kimitusokutei.png

結果は、今までで一番の数値が出ました!!!
C値0.15 
いくらUA値(住宅性能)の数値が良くても、実際建物の隙間を少なくし
断熱工事がしっかりと施工されていなければ、
そのUA値は何の意味もありません。
夏熱く、冬寒い建物になってしまいます。

ですから弊社では全棟気密測定を行いチェックをしながら進めていきます!!!

ちょっと実験
午後18時に作業が終わり、建物の室内温度と室外温度を計測しました。

kitakuzionndo.png

室内12℃ 昼間晴れていてシミュレーション通りしっかりと室内に太陽熱が入り
室内温度も上昇!

taiyoukou.png


室外は5℃

次の日の朝午前8時 再度測定
tuginohiasa.png

室内は3度温度が下がり9℃
室外はー3℃まで下がっていました。

夜、暖房機器を消した後、温度の低下が少ないければ
朝起きた時の寒さも軽減し、暖房機器のエネルギー量も減り
結果、快適で省エネ住宅のメリットを感じていただけると思います。

高気密・高断熱にすることは、
家族が安心・快適に暮らすために必要な項目の1つです!!!


それでは、また

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2019年01月04日

謹賀新年

新年あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
スマイルサポーター小林

syatyousyasin.bmp

年末にかけて急に寒くなりましたね。
皆様、風邪などひかなかったでしょうか。

今年も皆様の家づくりサポートのお役に立てるように
イベント、相談会など準備をしております。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

よろしくお願いいたします。

それでは、また

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2018年12月30日

年末年始休業のお知らせ

こんばんは、スマイルサポーター小林です。

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年末年始のお休みのお知らせです。お休み中はご対応しかねる場合がございますのでご了承ください。
皆様今年は誠にありがとうございました!!来年も何卒よろしくお願い致します!
それでは、皆様よいお年をお迎えください。

拝啓 時下益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。
平素はご愛顧いただき誠に有難うございます。
弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

■年末年始休業期間

平成30年12月30日(日)~ 平成31年1月3日(木)

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2018年07月18日

天井に変化をつける

おはようございます、スマイルサポーター小林です。

syatyousyasin.bmp

ちょっとしたデザインの工夫で、自分だけのスペシャルな空間に。
キッチン上の天井を少し下げたり。
少し天井に変化をつけるだけで、印象はグッと変わります。
その変化をつけた天井部分の色を変えたりしても、アクセントになって面白いですね!!

こんな感じの雰囲気はいかがでしょうか

005.bmp

それでは、また

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有限会社小林創建
(ナチュラルスペース)

小林 治

スタッフ小林 学
高校・専門と建築の学校を卒業し
大工職人として16年
技術・資格・経験を活かし
家族のライフスタイルに合った
オンリーワンの住まいづくりをご提案

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